Клубный дом Стендаль
Приватный клубный дом категории де-люкс в Хамовниках. В октябрьской публикации 2026 года указана 21 квартира, включая квартиры с патио и двухэтажные пентхаусы с террасами. Передачу ключей планируют на 30 сентября 2029 года.
Красный кирпич, белая керамика и сад внутри квартала
Кадры показывают исторический фасад, новый объём, внутренние пространства и террасу пентхауса. Рендеры проекта отмечены в подписях.
Дом, где встречаются разные эпохи
«Стендаль» расположен в Малом Лёвшинском переулке, 7, в Хамовниках. Проект относят к категории де-люкс. В октябрьском описании 2026 года речь идёт о двух домах. Один продолжает историческую линию участка терракотово-красным клинкерным кирпичом, кружевной лепниной и латунной фурнитурой. Второй решён белым объёмом с глазурованным кирпичом в нижней части и матовой поверхностью выше.
Архитектурную концепцию подготовило бюро «Меганом». В материалах концепции названы Юрий Григорян, Илья Кулешов и главный архитектор Татьяна Лагоцка. Юрий Григорян указан руководителем бюро «Проект Меганом» и членом Архитектурного совета Москвы. Среди московских работ бюро названы жилой дом в Молочном переулке, 1, спроектированный в 2000 году и реализованный в 2003 году, а также дом ELEVEN на улице Сергея Макеева, 11, отмеченный International Property Awards как лучший высотный жилой проект Европы.
Для нового корпуса заявлена керамика двух фактур. Разная укладка одной плитки складывается в четыре рисунка, поэтому поверхность по-разному читается при изменении освещения. В ранней карточке указаны монолитно-кирпичные стены и 11 этажей. Эти параметры относятся к ранней конфигурации и расходятся с исторической архитектурной концепцией, поэтому требуют сверки с актуальной декларацией.
У адреса есть собственная городская история. В справке по застройке переулка дом № 7 указан как доходный дом П. А. Цыплаковой 1913 года по проекту Г. А. Гельриха. В описании нынешнего проекта историческое наследие датировано 1911 годом. На странице сохранены обе опубликованные даты, поскольку они относятся к одному адресу и расходятся между собой.
Концепция 2017 года описывала реконструкцию шестиэтажного и двухэтажного доходных домов конца XIX века, а также новый семиэтажный корпус. Более позднее описание говорит о двух домах. По этой причине сведения о корпусах и этажности стоит сверять с актуальной декларацией при выборе квартиры.
Малый Лёвшинский между Пречистенкой и Большим Лёвшинским
Малый Лёвшинский переулок проходит в Хамовниках между Пречистенкой и Большим Лёвшинским переулком. Его название связано с полковником Афанасием Лёвшиным, начальником стрелецкого полка. В XVII веке здесь находилась слобода его полка. Так у адреса есть связь и с московской топонимикой, и с доходным домом начала XX века.
На участке по адресу Малый Лёвшинский переулок, владение 7, проводились земляные и строительные работы. Участок зафиксирован под кадастровым номером 77:01:0001055:3311. В проектных материалах также есть ранняя концепция общей площадью 10 352 м². Эта цифра относится к концепции 2017 года и не описывает актуальную площадь объекта. Числа площади участка и общей площади актуального проекта в доступных материалах не опубликованы.
Садовая часть проекта собрана вокруг нескольких пространств. В сообщении о проекте говорится о семи внутренних садах, объединяющих три здания разных эпох. В более позднем описании отдельно указан сад с водной гладью и уличным камином. Кадр показывает именно проектную визуализацию этого пространства.
Лифтовые холлы, сад и лобби в эскизах
Для резидентов заявлены персональные лифтовые холлы. Публикация о проекте также сообщает об индивидуальном лифте в каждую квартиру. Первые эскизы лобби представил Олег Клодт, поэтому финальный состав и материалы пространства ещё предстоит уточнить.
Лифтовые холлы
В проекте заявлены персональные лифтовые холлы и индивидуальный лифт в каждую квартиру. Сведения о числе и типах лифтов пока не опубликованы.
Лобби
Олег Клодт представил первые эскизы лобби. Сообщение описывает именно эскизы, поэтому фактические материалы и итоговый состав зоны сверяются ближе к реализации.
Семь садов
В сообщении о проекте говорится о семи внутренних садах. В свежем описании отдельно названы водная гладь и уличный камин в садовом пространстве.
Что известно на октябрь 2026 года
Проект готовят к старту продаж. Часть параметров менялась между публикациями, поэтому сохраняем даты и контекст цифр.
За что любят
- Приватный формат и квартиры с патио
- Двухэтажные пентхаусы с террасами
- Персональные лифтовые холлы и индивидуальный лифт в каждую квартиру
- Семь внутренних садов, водная гладь и уличный камин
- Двухуровневый паркинг на 38 машино-мест в свежем описании
- Адрес в Хамовниках между Пречистенкой и Большим Лёвшинским переулком
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает квартиру в строящемся доме с передачей ключей в 2029 году
- Тем, кому интересны патио или двухэтажный пентхаус с террасой
- Тем, кому важен путь пешком до «Парка культуры» за 11 минут или «Смоленской» за 12 минут
- Семьям, которым полезны школа № 1529 и детская поликлиника № 38 в городском перечне
Что учесть
- В публикации от 19 октября 2026 года указана 21 квартира, в августовской публикации 22 резиденции, в ранней квартирографии 35 квартир
- Свежая цифра паркинга 38 мест расходится с ранней конфигурацией на 72 места
- В ранней карточке указаны 11 этажей, а историческая концепция описывала корпуса от двух до семи этажей
- Открытые цены, высоты потолков, отделка, инженерные системы и официальные планировки пока не опубликованы
- Публичные условия ипотеки, рассрочки, скидок и бронирования ещё не раскрыты
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер уточнит, какие квартиры в клубном доме «Стендаль» доступны, и пришлёт цены на сегодня и условия покупки.
Какой формат квартиры интересен?
Когда планируете покупку?
Как планируете расчёт?
Куда прислать подборку?
Хамовники, Арбат и прогулки к Москве-реке
Дом стоит в Малом Лёвшинском переулке. Время пешком рассчитано по карте от координат участка. Ближе всего находятся «Парк культуры» и «Смоленская», «Кропоткинская» находится примерно в 16 минутах пешком. Станций МЦК в 15-минутном пешем радиусе не выявлено.
- Метро «Парк культуры»11 мин пешком
- Метро «Смоленская»12 мин пешком
- Ресторан White Rabbit, Смоленская пл., 315 мин пешком
- Театр имени Евгения Вахтангова, Арбат, 2616 мин пешком
- Метро «Кропоткинская»16 мин пешком
- Поликлиника № 68, филиал № 217 мин пешком
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова18 мин пешком
- Главное здание ГМИИ имени А. С. Пушкина20 мин пешком
- Центральный вход Парка Горького25 мин пешком
Время пешком рассчитано по карте от координат участка. Для набережных, Арбата, Нескучного сада и Новодевичьего монастыря опубликованы сведения о близости к проекту без отдельных расстояний.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия покупки и расчёта через эскроу-счёт
- Материалы о патио и двухэтажных пентхаусах с террасами
КОЛДИ, декларация и плановый срок передачи
Девелопер проекта КОЛДИ включает «Стендаль» в бренд «КОЛДИ Коллекция». Компания работает с жилыми и коммерческими проектами с 2003 года, в том числе в премиальной и де-люкс недвижимости Москвы. На главной странице указан портфель свыше 24 проектов и 1,5 млн м². В публикации со срезом на 30 июня 2026 года приводились 12 объектов и 642,1 тыс. м², поэтому показатели относятся к разным датам.
В опубликованном перечне компании названы «Хамовники 12», «Дом 7 Даниловский», N’ICE LOFT, ТАЛЛЕР, СОЛИД, ЛЕВЕНТ, «Хамовники 14», «Стендаль», проект на Большой Сухаревской и МОНТЕ. На главной странице указано, что N’ICE LOFT и «Хамовники 12» сданы, ТАЛЛЕР введён в эксплуатацию, «Дом 7 Даниловский» планируется к вводу в 2027 году, СОЛИД в 2028 году, ЛЕВЕНТ в 2030 году. Для «Хамовников 12» перечислены Urban Awards 2024 как лучший клубный дом Москвы и приз за лучший подземный паркинг конкурса ЕРЗ «ТОП ЖК-2024».
В перечне признаний портфеля также названы Move Awards 2022 для ТАЛЛЕР и N’ICE LOFT, Urban Awards 2021 для N’ICE LOFT, Urban Awards 2020 для Kazakov Grand Loft, ADD Awards 2019 для KleinHouse, «Рекорды рынка недвижимости» и Move Awards 2018 для LOFTEC. В «КОЛДИ Коллекцию» включены «Хамовники 12», «Стендаль», «Козихинский 22», «Малая Никитская, 29», «Большая Сухаревская, 9» и виллы «Хамовники 14».
Специализированный застройщик проекта указан как АО «СЗ МАЛЫЙ ЛЕВШИНСКИЙ 7». Проектная декларация имеет номер 77-003298. Первая публикация декларации датирована 26 февраля 2026 года, а актуальная редакция в реестре размещена 2 октября 2026 года в 14:34. В карточке проверки также указана редакция от 4 сентября 2026 года.
Плановый ввод указан в I квартале 2029 года, передача ключей намечена на 30 сентября 2029 года. Августовская публикация называла конец 2029 года. В открытой проверке плановый срок передачи отмечен как соблюдаемый. Разрешение на строительство действует до 29 декабря 2028 года. В августе сообщалось о завершении благоустройства и подготовке проекта к старту продаж.
Расчёты по проекту заявлены через эскроу-счета в ПАО «Сбербанк». Последнее доступное обновление фотографий хода строительства датировано 1 сентября 2026 года. Номер разрешения на строительство в доступных материалах не опубликован.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Оставьте заявку, и брокер расскажет о доступных квартирах, опубликованных условиях покупки и плановом сроке передачи ключей. Для проекта заявлен расчёт через эскроу-счёт в ПАО «Сбербанк».
Показ
Покажем материалы по клубному дому «Стендаль», расскажем о квартирах с патио, двухэтажных пентхаусах с террасами и сведениях, которые требуют уточнения перед решением.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Стендаль» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен клубный дом «Стендаль»?
Адрес проекта: Москва, Хамовники, Малый Лёвшинский переулок, 7. Переулок расположен между Пречистенкой и Большим Лёвшинским переулком.
Сколько квартир заявлено в проекте?
В публикации от 19 октября 2026 года указана 21 квартира. В августовской публикации и в июльском материале указаны 22 резиденции. Ранняя квартирография содержит 35 квартир, поэтому актуальное число стоит уточнить перед выбором.
Какие форматы квартир названы?
В свежем описании названы квартиры с патио и двухэтажные пентхаусы с террасами. В августовской публикации для 22 резиденций приведена общая жилая площадь 4,9 тыс. м². Другая публикация приводит среднюю площадь 240 м² как маркетинговый ориентир.
Какие площади были в ранней квартирографии?
В ранней редакции указаны 4 однокомнатные квартиры по 63,34 м², 5 двухкомнатных площадью от 94,92 до 121,35 м², 12 трёхкомнатных площадью от 114,26 до 137,52 м² и 14 квартир с четырьмя и более комнатами площадью от 146,94 до 320,26 м².
Что известно о лифтах и паркинге?
Для резидентов заявлены персональные лифтовые холлы и индивидуальный лифт в каждую квартиру. В свежем описании указан двухуровневый подземный паркинг на 38 машино-мест. Ранняя конфигурация содержит 72 места и 72 нежилых помещения площадью от 13,25 до 21,6 м², поэтому цифры проверяйте по актуальным документам.
Когда планируются ввод и передача ключей?
Плановый ввод указан в I квартале 2029 года, плановая передача ключей назначена на 30 сентября 2029 года. Августовская публикация называла конец 2029 года. В открытой проверке плановый срок передачи отмечен как соблюдаемый.
Кто автор архитектурной концепции?
Концепцию подготовило бюро «Меганом». В материалах названы Юрий Григорян и Илья Кулешов, главным архитектором указана Татьяна Лагоцка. Участок включает исторический адрес с доходным домом П. А. Цыплаковой.
Что заявлено во дворе и внутри?
В проекте названы семь внутренних садов, сад с водной гладью и уличным камином. Для резидентов заявлены персональные лифтовые холлы. Олег Клодт представил первые эскизы лобби, а его финальный состав и материалы требуют уточнения.
Как далеко метро, культурные места и прогулки?
До «Парка культуры» около 11 минут пешком, до «Смоленской» около 12 минут, до «Кропоткинской» около 16 минут. До театра имени Евгения Вахтангова около 16 минут, до главного здания ГМИИ имени А. С. Пушкина около 20 минут пешком. Театр ведёт историю с премьеры «Чуда святого Антония» 13 ноября 1921 года, а ГМИИ представляет старых мастеров, подлинники Античности и Востока, учебные слепки. До центрального входа Парка Горького у Крымского Вала, 9, около 25 минут, а до White Rabbit на Смоленской площади, 3, около 15 минут пешком. Парк работает круглосуточно. Ресторан входил в московский гид Michelin 2021 года.
Есть ли открытые цены и условия покупки?
Открытые цены и публичные условия ипотеки, рассрочки, скидок и бронирования пока не опубликованы. Для расчётов по проекту заявлен эскроу-счёт в ПАО «Сбербанк». Оставьте заявку, чтобы уточнить свободные квартиры и условия покупки на сегодня.
